[BloombergTV.mn]今後3年間で5,400戸のアパートが供給過剰に
BloombergTV.mnより 2018.12.26 10:14 （元記事のリンクはこちら）
テンヘレグ・ゾーチ社の調査によると、2018年時点でウランバートル市では6,607戸のアパートが供給過剰であるとの結果が出た。
購買力に見合わないため、供給過剰は今後も続く見込みであると調査機関は見ている。
年利8％の住宅ローンプログラムが開始された2013年には、最大の2万4,773戸のアパートが供給されたが、その数は2017年には1万2,277戸に減少した。
また、2018年に1万2,000戸以上のアパートが供給されたうち、20％強が売れた
今後3年間の実需要3万3,102戸に対し、供給はそれを上回る3万8,514戸との見通しをテンヘレグ・ゾーチ社が調査結果で述べている。
このため、今後3年間でアパート市場に5,412戸の供給過剰が発生する見込みである。
アパート価格インデックスは2015-2016年に10％以上低下していたが、2018年にはわずかに上昇した。
例えば、ウランバートル市のアパートの平均単価は1m2あたり220万トゥグルク（約8万8,000円）を超えているが、実際の購買力は120万トゥグルクである。
2019年は年8％の住宅ローンプログラムを継続し、財源を拡大すべく審議中であることに関連して、需要が拡大する可能性があると全国建設業協会が述べている。
Z.エンフボロル